募集(リーシング)業務内容
賃貸借条件の提案
募集条件の設定 | 貸主様のご要望をお伺いしながら競合物件の家賃変動、市場動向、また年間を通してのお部屋探しの需要の変化に合わせて、賃貸条件の設定やお部屋探しの方へのサービスのご提案などをいたします。 |
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物件の紹介
紹介図面の作成 | お客様にご紹介するための資料を作成いたします。図面の作成、外観・室内写真の撮影、募集資料(マイソク)の作成まで、一貫して弊社が行いますので、貸主様のお手を煩わせません。 |
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販促活動 | 自社仲介店舗のみならず、仙台市内の仲介業者様への営業、募集の告知をメール、FAX、ウェブサイト(業者向け物件出力システム「Put!」)への掲載などを行い活動いたします。また必要に応じて提携業者様が発行するパンフレットへの掲載や、学校生協様への物件登録についてのご提案をいたします。 |
業務の処理状況の貸主への報告 | お客様からの反響状況や活動内容をご報告いたします。また、その時の状況に合わせて、賃貸条件の変更や、付加サービスについて調査、ご提案いたします。 |
入居者審査
賃貸借契約の協議 | お部屋のお申込みがあった際の審査や交渉事など、貸主様と借人様の調整を行います。原則として当社の審査基準に基づいて審査を行いますが、貸主様からのご要望がある場合、その都度ご相談させていただきます。また家賃保証会社の利用も積極的に取り入れ、万が一の滞納・明け渡しの際のオーナー様のリスクを減らすようにしています。 |
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賃貸借契約の締結
賃貸借契約書の作成、手続き等 | 契約書の作成から締結完了まで、一貫してお引き受けいたします。「普通賃貸借契約」「定期建物賃貸借契約」など、ご相談に応じます。 |
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入居引き渡し
鍵の準備、引き渡し、入居のご案内の作成等 | 賃借人様が安心してご入居できるよう、鍵のお引き渡しとともに「入居のご案内」の準備をいたします。初めての一人暮らしや、転勤で慣れない土地での新生活を始められる方にお応えします。 |
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